[必看]：实务第四题大家讨论

benniao-fei

四、某开发商通过公开出让取得某地块国有土地使用权，但国有土地使用权出让合同上的规划条件中未对建筑高度进行要求，现在开发商要依据控详，编制修详，向规划主管部门提出修改部分内容：1、将位于西北的消防站移至东北角，2、将地块东南角部分高层建筑的高度由18米提高到36米，问1、是否可以申请变更？为什么？
2、规划主管部门是否应该批准此申请，为什么？如果批准此申请，程序是什么？
1、是否可以申请变更？为什么？
答、可以申请变更。根据《城乡规划法》，规划条件确需变更的，需要向县级以上城乡规划部门提出申请。
2、是否可以依法批准变更？为什么？变更的程序？
答、不可以批准变更。变更建筑高度属于控制性详细规划强制性内容，依据《城乡规划法》的有关规定，规划条件变更涉及控制性详细规划强制性内容的，不予变更。
变更程序：依法公示，征求利害关系人意见，通报国土部门，建设单位要将变更的规划条件报国土部门。

记得的考题和我的答案，欢迎大家补充指正。

chenjb990611

我觉得可以变更!但要申请!

yhpwww

不对，不可以变更，变更要几个必要条件，建筑高度不需要变更，因为设计条件中没有这个限制，你变什么？消防站的位置明显不能放在，路口北可以变更！！规划条件变更牵扯到控规和总规需要修改的，要先行修改后放可变更规划条件！

60分万岁

我都奇怪了，土地出让合同中：愣是规定建设高度，大家想一想，可能吗？？？？？出题的人脑袋被门挤坏了？？

1017wf

此题可以提出变更,原因是:
1.不违反镇总体规划;2.规划部提出的规划条件没有建筑高度控制内容;3.变更后更加有利于城市环境及城市规划(原文说经过省专家论证了)
变更程序:
提出申请,受理,审查,变更土地出让协议中规划条件,到土地管理部门备案.

60分万岁

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[B]我都奇怪了，土地出让合同中：愣是规定建设高度，大家想一想，可能吗？？？？？出题的人脑袋被门挤坏了？？ [/B]

愣是规定建设高度[/COLOR]