[求助]：我家的天花板有裂缝，以后会不会扩大啊

kogunka · 发表于 2003-8-11 11:04:01

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我家已经装修好了一个多月，但人还没搬进去。昨天我去新房通风时，发现客卧的天花板有裂缝，它周围的乳胶漆也从中分为两半裂开挂下来，大约有1米多长的裂缝，上到我家楼上看到与我家天花板一样走向的裂缝，所以应该是建筑质量问题，请问这样的问题应该要求开发商如何处理？我怕楼上拖地水会渗下来，因为楼上是没处理的水泥地面，已经出租有人住了。另外，以后会不会还会开裂？DX们，帮我出出注意，我准备明天找开发商理论去。

六儿 · 发表于 2003-8-11 19:24:21

如果你的住宅的楼板采用的是预制板的话，如果施工时灌缝处理不好的话，在预制板缝处常常容易出现的裂缝，你可以要求开发商进行处理，如果是奸商，你可以再来，我们大家一起帮你分析，提供必要的援助！

bigworld · 发表于 2003-8-11 23:36:49

如果你的住宅的楼板采用的是预制板的话，如果施工时灌缝处理不好的话，在预制板缝处常常容易出现的裂缝，你可以要求开发商进行处理，如果是奸商，你可以再来，我们大家一起帮你分析，提供必要的援助！

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kogunka · 发表于 2003-8-12 08:37:46

可是我的房子是小高层啊，难道也用预制板吗？而且裂缝肯定不是在灌缝处，因为是在中间部位，而且是斜的。

Victorwu · 发表于 2003-8-18 11:21:01

应该是施工质量的问题

WRHCHINA · 发表于 2003-8-19 17:58:36

估计是埋了水管、电管的原因，其它情况一般不会出现你说的裂缝。

大梦小生 · 发表于 2003-8-23 01:22:08

客卧的板里不会用水管,电管吧?而且我们早就全面禁用预制楼板了,楼主说的裂缝肯定是结构裂缝,而且看来还是上下贯通的裂缝,属于很严重的那种,没什么说的,找甲方理论去吧,叫设计复核,补强吧

徐猛 · 发表于 2003-8-23 22:45:56

可在裂缝端头用冲击钻打一个穿透的圆孔后，用砂浆补好，可以防止裂缝进一步加长。一般地说，现浇板的裂缝只要不扩展，问题都不太大。（个人观点，仅供参考）

kogunka · 发表于 2003-8-26 12:25:38

郁闷，现在才发现那道缝很长，有2米多，明天再去理论

buddhax · 发表于 2003-8-26 12:34:33

我也遇到过同样的问题,有可能是沉降,有可能是混凝土强度问题,最好让专业人员来坚定一下,不过估计没有什么危险!

kogunka · 发表于 2003-9-16 20:02:35

应该怎么修啊？有人知道吗

sheng.r · 发表于 2003-9-16 20:29:58

我来说两句：
象楼主说的这种情况，裂缝产生的原因无外乎基础沉降和混凝土收缩，应属施工质量问题，可以要求开发商解决问题；开发商不解决的话可找当地的质检部门出面勒令解决，实在不行就借助媒体的力量。现在市场上有专门堵缝的队伍，一般的裂缝应该没什么问题。但是如果裂缝是因为沉降引起的话就蛮讨厌了，缝堵好还会裂的。如果这样的话应该请房屋质量鉴定部门作鉴定报告，根据鉴定报告向法院诉讼索赔解决了。

chenpeng · 发表于 2003-9-18 00:17:16

请问，裂缝与水平方向呈多少角度？可能情况如下：
1、有可能是施工期间用商品混凝土浇注后养护不够，产生收缩裂缝。
2、若是底板钢筋不足，产生裂缝就危险了，此时可由专业厂家用碳纤维布帖于板下，阻裂缝继续发展。因此材料如布一样薄，强度比钢筋大，帖上后加抹灰不会对室内装修产生大的干扰。
当然一切均需由相关单位作出评价后，方可维修，钱当然由开发商出

lchua223 · 发表于 2003-9-23 12:23:37

目前对存在安全隐患的裂缝普遍采用粘贴钢板加固和碳纤维加固：前者经济、效果也较好，但对结构尺寸有较明显影响；后者简便，但费用较高，且加固部位受建筑防火要求。而对不存在结构安全隐患裂缝可采用表面处理法、灌浆法和填充法进行修补。如果是贯串裂缝应该属于有安全隐患的裂缝。

kogunka · 发表于 2003-10-9 09:29:56

我家的贯串裂缝看起来不大（因为乳胶漆刷过了），JS说碳纤维加固的情况是对缝隙大的地方处理的，不知道对否？

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