[求助]：容积率的定义出自何处?

ff9988776655 · 发表于 2005-10-24 15:56:40

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城市居住区规划设计规范GB 50180—93
(2002 年版）

2.0.29 建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万ｍ²/ｈｍ²）或以居住区总建筑面积（万ｍ²）与居住区用地（万m²）的比值表示。

以上定义只是对于居住区用地而言,并没有指出是其他用地.(分地上\地下建筑面积)

城市规划基本术语标准 GB/T 50280—98

5.0.9 容积率 plot ratio,floor area ratio
一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
(5.0.9 容积率
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：
容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积)

公建面积中是否含地下建筑面积

其他规范上有没有关于容积率的概念\定义

hncgych · 发表于 2005-10-26 07:21:56

以术语中的解释为准,其实居住区规范中的解释也没错,只不过是它的适用范围小一点.

ff9988776655 · 发表于 2005-10-26 09:28:54

容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积

计算容积率时

容积率的概念\定义中:总建筑面积是否包括地下建筑面积

住宅用地中是明确不包括地下建筑面积

其他用地中是否含地下建筑面积,(如公共建筑总面积)

还是所有地下建筑面积在计算容积率时均可不计.

eherker · 发表于 2005-10-26 12:21:26

我们做设计时，突出屋面的楼梯间和电梯机房都不计容积率的，不知规范中是怎么规定这一点的。

cyxsy · 发表于 2005-10-26 14:48:26

容积率的定义出自居住区规划设计规范

ff9988776655 · 发表于 2005-11-3 09:14:23

容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积

计算容积率时

容积率的概念\定义中:总建筑面积是否包括地下建筑面积

许多地方规划控制中通常总建筑面积中是不含地下建筑面积

szjzzz · 发表于 2005-11-3 10:06:53

楼上朋友说的对，像地下部分到底怎样去计算，划分

wcn_sheng · 发表于 2005-11-6 11:29:26

我们这的容积率，不把地下的建筑面积算在里面，以正负零零以上的建筑面积来算！

wenjun701121 · 发表于 2005-11-6 12:34:40

*-*c
容积率分地上容积率几地下容积率两部分!
面积计算的具体规定可查建筑设计规范!

hjyxl · 发表于 2005-11-11 23:47:06

这个问题也困扰了我很久了,就是找不到答案,通常是不包括底下部分的.但没有依据啊.那为知道有这样的规定?

白云自在 · 发表于 2005-11-12 11:07:12

我一直是算地下的？这么说不对了？

jiahuoxixi · 发表于 2005-11-13 21:22:27

地上和地下到底怎么个划分法？

ff9988776655 · 发表于 2005-11-14 08:57:41

通常是不包括地下部分的建筑面积.
确实没有看到依据啊,但规划局又确实又是这样控制的.
指标中单列地下内容.但甲方经常要求找计算依据.
到那里找???到那里找???到那里找???

wonderfu1 · 发表于 2005-11-14 17:12:37

帮我解决了一个长期困扰我的问题

acmilanacmilan · 发表于 2005-11-18 14:35:00

好像没有看到地下部分的建筑面积算容积率的说法
我们没有学过

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