[讨论]：城市底商之痛

枯木留鹊

底层商业的规划设计一般是开发商的意图还是设计者的手法?我个人觉得底商的设计在道路红线小于30米时,是非常糟糕的设计,但如果在50米以上的道路两侧设置底商,是不是还会引起大量的人流交叉呢?底商的经营类别是不是也有影响?

有没有人碰过到道路红线是60米的时候,道路两侧做成底商的效果,当然,也是大开间的底商.

henrra

底商住宅现在已经很难设计，因为出现的问题太多，比如大开间的底层商业，设计时可能是大型超市，但结果会是购房者开饭店或噪音较大的店，楼上居民就会遭殃了，所以现在出了新的政策，严格控制底层商业，如果按照控制性详细规划确有必要，则必须在建设工程规划许可证中注明是哪一类的商业，绝对禁止改作他用。
对大宽马路两侧设置底层商业的建筑，我认为不合适，因为主干道就是一个城市的大血管，是一个城市对外展示形象的一条景观路，会很影响城市景观和交通畅通。设置底层商业最好选择在毛细血管两侧，即次干道或支路上，要不就把小区配套商业设置在小区内部。