[原创]：考前规划实务复习心得

ralphzhu

考前重点分析了实务考题的考点：
发现2000－2005年考点变化还是有一定规律可寻的：
1。题目由原来的零散考点分布发展为宏观考点和微观考点的趋势：
（1）宏观把握总体布局特点。如05年出现的“二主三副”，04、05均出现的居住空间结构，04年为空间组织清晰合理（第四题）；05年住宅布局的呆板（第四题）等。对外联系与发展问题。04年第二题，第五题新建居住小区与现有居住小区构成居住区的道路及配套设施的把握等。内部功能布局宏观问题：05年第二题内部功能区域之间的联系等。
（2）微观把握：考题出的越来越细。03年客运站的行车流线；04年道路交叉口布局及公交站点的布置；05年高层消防的考点等
2。常规考点不断翻新：
这些考点主要有：
（1）总规的对外交通问题（过境交通）；
（2）二三类工业布局与地理因素（地形、地貌、风向）、居住、商业、交通的关系与隔离；
（3）具有危险，污染设施的选址问题；
（4）公共服务设施布局
（5）绿地系统
（6）其他用地（风景、防灾、农田）与建设用地的关系（这个好像有增加考点的趋势，是否与强制性条文的发布有关？）
（7）道路系统与内外交流的问题（这个比较复杂，分多个考点，一般在前6题中均可能出现）
（8）居住区（小区、组团）分析。主要考点基本都是常规考点。每年都有。
（9）建方案总图（基本也是消防、间距，绿线、退线及道路关系、出入口、停车设施）但要注意其他线的出题可能。比如紫线、蓝线、黄线等均未出现过。
（10）规划条件的提出（这个好像不难。基本就那么几样，注意跟提出的用地现状吻合就好）
（11）管理问题出题由宏观性转变为细节的考察和判断处理。这2年的题目都比较有特点。违法的定义：实体违法与程序违法。实体违法为考试重点。只要是违反了相关法规的都在这个范围。这几年出国的有违法城市规划法，总规、消防、文物保护。要注意新的可能。程序违法比较难一些。

下面附上我整理的大致考点历年分别。考前回顾一下吧。比较。每年重复的考点还是很多的。希望对大家有所帮助！
总体规划
1．        易燃、易爆、易污染物储存（油库）应布置于主导风向的下风侧，与城市其他建设用地（居住、仓储）保持一定的隔离――2000、2002
2．        城市居住与河流生活岸线的结合――2000、2003
3．        疏港大道布局应与城市生活性道路分别设置，不应重合、交叉――2000
4．        工业用地与居住、商业、绿地用地的关系：应适当分离，有绿化隔离――2000、2001、2003
5．        污染工业与地理因素的关系（主导风向下风向）――2005
6．        配套市政基础设施用地（负荷中心）数量、规模――2000
7．        配套公共设施用地（中心）数量、规模（分级：中心、副中心）――2000、2001
8．        绿地系统分级成体系及景观――－2000、2003
9．        建设用地规模（人均用地指标、人均总指标、工业用地人均指标）――2001
10．        旅游开发与风景保护区的关系（旅游宾馆）――2002
11．        建设项目与防洪安全问题――2002、2005
12．        污水厂布局、规模（数量）：河流下游，与城市保持一定距离――2002、2003、2005
13．        垃圾填埋场与居住、风景区关系（隔离、防洪距离）――2003
14．        城市建设用地与保护农田的关系――2004
15．        与周边城市关系――2004
16．        道路选线与建设用地的关系――2004
17．        总体布局特点格局――2005
18．        现有用地与发展建设用地的关系（经济、合理）――2005
19．        功能分区布局――2005
20．        对外交通的与内部功能的结合――2005
21．        城区之间的道路系统联系紧密性――2005

城镇体系规划
1．        水产资源与自然保护区的保护开发（旅游）――2002、2003
2．        工业布局与地形地貌的关系――2002、2003
3．        工业布局应适当集中设置――2002、2003
4．        路网布局：选线、功能联系、经济问题――2002、2003
5．        城镇等级规模、数量、布局――2004
6．        城镇与道路交通关系是否密切：高速与中心城市、县城；公路与重点、一般镇――2004

（总、控规）道路系统规划问题：
路网结构：
1．        道路等级明确，布局合理（主次干道布局、路网间距）――2000、2002、2005
2．        高速过境路与城市建筑用地布局的关系：不应穿越，出入口的设置与城市关系――2000、2001、2005
3．        滨江、河、海道路与自然地形地貌及气候关系：山势、河流：顺行，应流出绿带，提供生活岸线。主导风向的关系（北方、南方）――2000，2005
4．        交叉口形式：畸形、不规则行，5条以上交叉――2000、2002
5．        交叉口渠化交通、机动车道拓宽
6．        立交设置的必要性与形式―――2000
7．        生活道路与城市中心、交通设施的关系（外部经济效益、城市景观）――2001
道路附属设施：
1．        公交停靠站与交叉口距离不小于50m
2．        公交左转，右转、直行停靠站的布局：左转应布置于出口道――2004
3．        公交车停靠站在主干道上应为港湾式――2004
4．        公交停靠站设置时，道路红线应后退，进行拓宽――2004
5．        码头设置与工业用地、居住用地的关系――2000
6．        物流中心与仓储、公路铁路货运关系应紧密。――2000
7．        过河、江城市桥梁设置与路面密度格局的关系一致――2000
8．        客运码头（中心）与城市路网、居住用地紧密――－2000、2001
9．        货运站（中心）与道路联系。居住用地的关系要适当分离――2000
10．        工业仓储用地与对外交通的联系――2001
11．        编组站选址：城市边缘、与铁路站点关系――2001
12．        长途汽车客运站布局流线分析：进站，出站等――2003
13．        加油站不宜布置与主干道及交叉口――2005

居住区（小区、组团）布局考点：
1．        建筑空间组织完整与合理性――2004、2005
2．        居住建筑的朝向――2004、2005
3．        高层与低层设置与周边景观环境（河岸生活岸线、城市公园）的关系――2000
4．        小区内部与城市道路的关系：不应穿越――2000
5．        小区内部道路系统是否完善、等级：居住区级、小区级、支路、宅间及路宽度要求――2001、2003
6．        小区路的布局形式：不应采用尽端式、不应大于120m――2005
7．        出入口与城市道路的关系（应与交叉口一定距离、一般设施2个出入口、主干道关系）――2002、2003、2004、2005
8．        临街居住建筑的出入口与道路的关系――2003
9．        居住建筑层高设置电梯标准――2003
10．        停车设施布局要求（地面停车、地下停车）规模――2001、2002、2004、2005
11．        应设置集中（公共）绿地――2000、2001、2004、2005
12．        应设置公共活动空间（步行、水景）――200、2004
13．        幼托布局要求（用地规模）――2000、2001、2002、2004
14．        小学与居住区关系（用地规模）――2001、2002
15．        （公共服务设施）商服布局要求――2000、2001、2004
16．        市政设施布局（变电站用地规模、位置）――2002、2002、2004
17．        管理安全问题：组团规模、出入口设置数量方式、――2000
18．        小区内部人行、车行特点（一定要分开答题！！）――2000、2005
19．        居住区内部与工业关系（一类工业适当、二三类迁出）――2001
20．        内部高压走廊与建筑用地关系――2002
21．        对外商业办公用地布局及出入口设置与小区的关系――2002
22．        居住建筑日照、消防间距――2003、2005

建筑方案规划：（建筑类型：医院－2001；小学――2002，居住小区――2004
1．        建设项目与用地性质是否相符――2003
2．        车辆出入口与城市道路关系：干道、交叉口――2001、2002、2003、2004、2005
3．        绿线、绿化带（不应做它用）要求――2004、2005
4．        其他退线要求――2004
5．        消防间距、日照间距（布局间距）――2001、2002、2003、2005
6．        停车场――2001
7．        动静、内外关系――2001
8．        与铁路关系――2002
9．        布局层数要求（小学不得大于4层）――2002
10．        容积率――2003
11．        建筑密度――2003
12．        建筑高度――2003
13．        建筑风貌――2003

规划设计条件：
1．        容积率――2000、2001
2．        建筑密度――2000
3．        建筑限高――2003、2004、2005
4．        绿地率、公共绿地面积、绿线要求――2003、2005
5．        对新建建筑构筑物控制要求（保护区内）――2003
6．        出入口方位――2000、2001、2004、2005
7．        停车设施规模、指标――2000、2001、2004、2005
8．        内部道路与传统道路系统协调与否（保护区）――2003
9．        内部道路应统一于小区、居住区道路系统――2004
10．        与周边道路关系（地铁出站口、主干道、快速路、立交）――2000、2001、2004、2005
11．        周边重点环境关系（历史风貌、特色商业街区、风景区、现状建筑）――2000、2001、2004、2005
12．        保护内部重点建筑（清真寺、风貌建筑）――2000、2003
13．        内部河流、水面关系――2001

管理：
实体
1．        违法建设的原因：――2000、2001、2002、2003、、2004、2005
a)        未取得一书两证；
b)        违反总规；
c)        违反消防规定
d)        违法一书两证内容规定
e)        违法文物保护法
2．        对建设单位的处罚：停工、责令改正（拆除）、补办许可证、罚款（没收非法所得上缴国库）、建议上级单位追究主要负责人行政责任，予以处分。――2000、2001、2002、2003、2005
程序
3．        行政违法――2004
4．        行政执法主体：城市规划主管部门――2004
5．        变更土地使用性质、立项、报送方案――－2002
6．        土地转让方式手续：有偿――2002
7．        行政处罚法：形成处罚程序――2000
8．        立案―――2000
9．        调查取证：2人，笔录；――2000
10．        较大处罚（罚款）告知陈述权，申辩权、要求听证权――2000、2004
11．        罚款款项的收取方式――指定银行――2004
12．        对行政处罚告知当事人行政复议诉讼权――2000
13．        送达行政处罚决定书――2000
14．        当事人执行与否，申请人民法院强制执行――2000
15．        行政违法的处理：补救（拆除）；拆除批准的（临时）建筑，予以补偿――2004

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cjgmx

非常好！建议版主颁个“最佳抱佛脚”奖给他，呵呵

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llyiscp

非常好，辛苦楼主了

arch2005

十分感谢！

zhang0rui

写的太好了

王秋红

楼主真是个有心人呀.同祝你马到成功

安小舒

太晚啦,真是急人

limedri

可以看着这些知识点来回忆,考前挺有用的

龙跳天门

哎呀,一直都想做这样一件事,就是没时间,楼主真是太让人感动了!!

华山曲境

非常好！建议版主颁个“最佳抱佛脚”奖给他，呵呵

leitiee...

很好的总结，怎么不加分呀?!

cyace

楼主高见,在下十分佩服.

rain_nannan

这个非常实用啊
好东西
收藏了
非常感谢